Nhận định, soi kèo Persiku Kudus vs Persewar Waropen, 15h00 ngày 28/1: Khách ‘tạch’

1. MU - Southampton

Ở trận lượt đi, MU chỉ có thể giành chiến thắng 1-0 trước Southampton. Bây giờ khi đội khách đang có phong độ khá tốt, khả năng MU thắng cách biệt từ 3 bàn trở lên là không quá cao dù họ được chơi trên sân nhà Old Trafford. 3 trận đối đầu gần nhất giữa đôi bên đều có không quá 2 bàn thắng được ghi, và kịch bản này nhiều khả năng sẽ lặp lại ở trận đấu tới.

Ngoài ra 3 trận đấu mới đây của Southampton tại Ngoại hạng Anh đều có tối đa 3 bàn. Chắc chắn đội khách sẽ chơi phòng thủ chặt chẽ tại Old Trafford, lịch sử cũng cho thấy Southampton luôn gây khó cho MU trong hiệp 1. Cụ thể, MU thua 2, hòa 1 và thắng 2 trong hiệp thi đấu đầu tiên ở 5 trận đối đầu gần nhất. Nhiều khả năng ở trận đấu tại Old Trafford tới đây MU chỉ có thể tăng tốc và giải quyết trận đấu trong hiệp thi đấu thứ 2.

Dự đoán tỉ số: MU thắng 1-0

2. Fulham - Arsenal

Arsenal đang có chuỗi 5 trận bất bại liên tiếp, trong đó có 4 chiến thắng ở Ngoại Hạng Anh. Tuy nhiên, cách mà Pháo thủ giành điểm không đem lại cảm giác an tâm cho người hâm mộ. Trong 4 trận thắng kể trên, có tới 3 trận đấu họ phải chật vật, 2 trận thắng ở phút bù giờ của hiệp 2.

Phong độ của đội chủ nhà Fulhamkhông tệ . Trận thua Brentford ở vòng trước là thất bại duy nhất trong 5 vòng đấu gần đây cùa Fulham. Họ đang cạnh tranh một suất dự cúp châu Âu. Ở lượt đi, Arsenal phải rất vất vả mới đánh bại được Fulham trong thế bị dẫn bàn.

Dự đoán tỉ số: Arsenal thắng 2-0

3. West Ham - Aston Villa

Trong 10 lần gần nhất chạm mặt West Ham thì có tới 9 lần mành lưới của Aston Villa đã phải rung lên. Cùng với đó, West Ham đã ghi bàn ở 12/14 trận sân nhà vừa qua.

Bên kia chiến tuyến, Aston Villa đang có phong độ khá tốt. Tuy nhiên, thành tích trên sân khách của họ không thể khiến những nhà đầu tư yên tâm. Aston Villa đã thua 6/10 trận sân khách vừa qua theo châu Á.

Dự đoán tỉ số: Hòa 1-1

4. Newcastle - Wolverhampton

Sau 3 thất bại liên tiếp trước các ông lớn của Ngoại Hạng Anh là Liverpool, MU và Man City, Newcastle sẽ có cuộc tiếp đón một đối thủ dễ chịu hơn nhiều đó là Wolverhampton. Newcastle sẽ được thi đấu trên mặt sân quen thuộc, đồng thời nhận được sự cổ vũ nhiệt thành từ phía các khán đài. Và đó là cơ hội thuận lợi để "Chích chòe" tích lũy thêm những điểm số quan trọng.

Wolverhampton đang phải trải qua một mùa giải khó khăn khi không có được thành tích thi đấu như kỳ vọng. Nhưng trong đội hình của Bầy sói vẫn còn đó những cái tên chất lượng như Joao Moutinho, Jimenez hay Sarabia.

Dự đoán tỉ số: Newcastle thắng 2-0

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!

Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh 2022-23 mới nhất: Man City chỉ còn kém Arsenal 2 điểm

Theo vị lãnh đạo này, nhà đầu tư hiện nay đang có tâm lý nghe ngóng chờ đợi, chưa xuống tiền mua trước những chính sách đang có sự điều chỉnh. Nhà đầu tư cũng kỳ vọng giá sẽ còn giảm tiếp nữa, chờ đợi tương lai khi thị trường hồi phục lại, một số chủ đầu tư ra thêm sản phẩm mới sẽ có mức giá tốt hơn.

Tuy nhiên, ông Chung cho rằng, thị trường sẽ khó có mức giá tốt hơn khi chi phí đền bù giải phóng mặt bằng theo thỏa thuận đã cao hơn. Chủ đầu tư cũng cần hoàn thành nghĩa vụ thuế, hạ tầng mới có thể bán được. Do đó, chi phí tổng mức đầu tư của chủ đầu tư sẽ lớn hơn rất nhiều thay vì trước kia có thể huy động vốn sớm thì bây giờ việc này rất hạn chế.

“Vướng mắc pháp lý của nhiều chủ đầu tư giai đoạn vừa rồi phải xử lý mất nhiều thời gian nên chi phí thực hiện dự án cũng sẽ tăng cao; cộng với chi phí vật liệu xây dựng tăng, cùng một phần kỳ vọng lợi nhuận… thì các sản phẩm thời gian tới sẽ có mức giá như hiện tại và cao hơn, không thể thấp hơn được.

Thời điểm này, những bất động sản ‘cắt lỗ’ 20-30% cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư để có thể mua được sản phẩm có giá tốt ở những dự án cũ, sản phẩm bán lại. Hoặc có thể mua ở dự án chủ đầu tư đã hoàn thiện, có thể chấp nhận bán giá thấp để thu dòng tiền”, ông Chung phân tích.

Tuy nhiên, cùng thị trường ‘cắt lỗ’ 20-30% ở nhiều nơi nhưng ông Chung cho rằng, quan trọng nhà đầu tư phải biết lựa chọn thị trường. Tức là phải nhìn thấy được tiềm năng, cơ hội của thị trường đó khi thị hồi phục, việc quay lại mức giá cũ và tăng lên sẽ giúp biên độ lợi nhuận tăng nhanh và tăng cao.

Chia sẻ tại một diễn đàn triển vọng về bất động sản mới đây, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group cho hay, khi đơn vị ông mở bán một tòa nhà ở quận Long Biên (Hà Nội), nghĩ rằng nếu bán giá 40 triệu đồng/m2 sẽ không bán được nên ông đã giảm giá và quyết định bán mức 30-32 triệu đồng/m2. Giá mỗi căn hộ dưới 3 tỷ đồng và chỉ trong vòng 20 ngày mở bán đã bán được 50 căn.

Bên cạnh đó, ông Vũ cho hay, phần lớn mọi người thường nói đến các phân khúc của dự án bất động sản như trung cấp, bình dân, nhà ở xã hội… nhưng lại không nhìn thấy được bất động sản giao dịch bên ngoài, tức là những sản phẩm của cá nhân xây dựng hiện nay, đang rất sôi động.

Chủ tịch Cen Group cho biết, phân khúc này thú vị ở chỗ khi chủ nhà có một khu đất 50m2 hoặc 100m2, lẽ ra người ta sẽ xây mỗi tầng 2 phòng ngủ, thay vào đó họ xây mỗi tầng 4-5 phòng ngủ, sau đó cho các hộ gia đình thuê. Đặc biệt, chủ căn nhà đã có sổ đỏ, có thể cho thuê được luôn và lúc nào cũng “cháy hàng” vì không bị ảnh hưởng bởi vấn đề pháp lý.

Ông Vũ cho rằng, về dài hạn, thị trường cứ liu diu đã là tốt, khó có sự sôi động.

“Năm ngoái, tôi có nói với nhân viên rằng, thị trường bất động sản sôi động đến mức khủng khiếp như thế này nếu sau 30/4 mà dừng lại thì môi giới thất nghiệp hết. Y như rằng, các môi giới mất việc gần như 95%.

Khi Nhà nước đã tháo gỡ về trái phiếu, hỗ trợ tín dụng cho doanh nghiệp thì vấn đề ở đây là pháp lý dự án, làm sao để được duyệt, đó mới là mấu chốt của thị trường bất động sản”, Chủ tịch Cen Group cho hay.

Từ khi tậu nhà mới, người đẹp thích tự tay trang hoàng, chăm chút nơi chốn đi về hơn, cô năng vào bếp tự nấu ăn và thậm chí là trồng rau trên sân thượng. Trước khi có vườn rau, sân thượng nhà Ngọc Trinh đã có nhiều cây xanh và hoa. Cô có ý định đặt vài chiếc ghế và làm khu ăn đồ nướng để thi thoảng có thời gian rảnh mời bạn bè tới chơi nhưng chưa thực hiện được nên làm vườn rau trước.

Vườn rau và hoa mười giờ xanh mướt trên sân thượng căn penthouse triệu đô của "Nữ hoàng nội y".

Không có nhiều kinh nghiệm trồng rau nên người đẹp nhờ người đến lắp đặt giá đặt khoảng hơn chục khay trồng rau. Chi phí lắp đặt vườn rau theo mô hình này hết gần 7 triệu đồng. Cô trồng các loại rau như rau muống, dền, diếp cá và một số loại cây gia vị khác.

Ngọc Trinh đăng tải hình ảnh vườn rau nhỏ của mình lên trang Facebook cá nhân. Cô trồng các loại rau như muống, dền và rau gia vị. Những mầm rau xanh mới được gieo trồng.

Vì không có nhiều thời gian nên việc chăm sóc cho vườn rau nhỏ của mình cô nhờ giúp việc. Nhưng khi rảnh rỗi cô lại lên tưới rau và ngắm cây, tận hưởng không khí trong lành.

“Mình hay dậy sớm nên có vườn rau để chạy lên ngó mỗi sáng trước khi đi công việc cũng thấy vui. Đợi rau lớn, mình sẽ lên hái xuống nấu ăn. Mình ít ra chợ mua rau hay đồ ăn, rảnh rỗi lắm mới đi cùng hai người giúp việc", Ngọc Trinh cho biết. Người đẹp cũng rất thích thú với công việc làm vườn.

Cuối năm 2015, Ngọc Trinh bí mật chuyển về căn hộ mới có trị giá khoảng 20 tỉ đồng ở quận 7, Tp.HCM. Căn hộ cao cấp penthouse này tạo ấn tượng đầu tiên với hai gam màu xám - trắng làm tông màu chủ đạo.

Đây là hai sắc màu được ví như một “cặp đôi hoàn hảo” trong thiết kế. Vì sự kết hợp của chúng mang đến một cái nhìn vừa nền nã vừa thanh lịch. Nếu màu trắng mang đến sự sạch sẽ, tinh khôi thì gam màu xám trung tính lại tôn lên sự sang trọng, quý phải. Lựa chọn này chứng tỏ gu thẩm mỹ của người đẹp không kém phần tinh tế.

Trong không gian sống rộng rãi của mình, người đẹp chọn lựa những món nội thất “sang chảnh”, đặc biệt là hệ thống đèn và ốp gương cực kỳ xa hoa, lộng lẫy: đèn chùm, đèn thả, đèn ốp tường,… phản chiếu trong những tấm gương trong suốt càng tăng thêm độ lung linh rực rỡ cho căn hộ.

Cận cảnh căn hộ sang trọng với gam màu trắng chủ đạo. Ngọc Trinh vẫn chọn gam màu trắng cho khu bếp ăn rộng rãi tạo cảm giác thoáng đãng. Mọi tiện nghi đều sẵn sàng giúp chủ nhân dễ dàng nấu nướng những bữa cơm ngon nhất. Phòng ngủ và phòng để đồ của Ngọc Trinh được gộp làm một. Cô nàng cho biết cô thích cảm giác mỗi sáng thức dậy, mở mắt ra nhìn xung quanh là những trang phục đẹp, những chiếc túi, hay những đôi giày mà mình yêu thích. Chân dài Venus rất thích đèn nên cho lắp rất nhiều đèn trang trí từ phòng khách cho tới phòng ngủ. Không gian phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát có cửa sổ rộng để ngắm nhìn phong cảnh thành phố mỗi sáng thức dậy. Ngọc Trinh đầu tư chi phí cho thiết kế nội thất thật tỉ mỉ với chi phí đắt đỏ. Dễ nhận thấy, ngoài những trang thiết bị hiện đại, Ngọc Trinh còn treo rất nhiều ảnh của mình trong căn nhà. Ngọc Trinh từng chia sẻ, những bức ảnh đối với cô là kỷ niệm đánh dấu từng bước trưởng thành của cô trong sự nghiệp người mẫu. Vậy nên cô dùng luôn những hình ảnh đẹp của mình để tô điểm cho từng không gian, từ phòng khách, kệ tivi, phòng ngủ cho đến bức tường ở khu vực chuyển tiếp ở cầu thang. Từ ban công căn hộ penthouse hàng chục tỷ của người đẹp gốc Trà Vinh có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh vẻ đẹp của Sài Gòn. Vậy nên cô cũng trang hoàng cho nơi này thành nơi để nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi và thỉnh thoảng mời bạn bè đến chơi, ăn uống. Cách bày biện, trang trí không khác gì một khách sạn hạng sang.

Theo Trí thức trẻ